Estimation théorique
Rue d’Olhain,62150 Rebreuve Ranchicourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Olhain,62150-Rebreuve Ranchicourt indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bajus (62077), comprenant 368 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bajus (62077), comprenant 368 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 785€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 181 | RUE D OLHAIN | 7 | 113 | 994 | 120000€ | 1062€ |
2022-06-28 | 27 | RUE D OLHAIN | 3 | 114 | 791 | 167910€ | 1473€ |
2019-10-08 | 8 | RUE DE BETHUNE | 5 | 148 | 341 | 194210€ | 1312€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE BETHUNE | 4 | 110 | 444 | 127000€ | 1155€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DE BETHUNE | 5 | 82 | 445 | 125000€ | 1524€ |
2020-01-16 | 23 | RUE NATIONALE | 5 | 80 | 1018 | 94000€ | 1175€ |
2022-05-31 | 38 | RUE NATIONALE | 4 | 122 | 795 | 155000€ | 1270€ |
2023-03-02 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 285 | 216000€ | 1964€ |
2021-03-24 | 9 | RUE NATIONALE | 6 | 206 | 535 | 100000€ | 485€ |
2019-09-25 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 254 | 55000€ | 688€ |
2019-08-29 | 14 | RUE NATIONALE | 6 | 150 | 641 | 40000€ | 267€ |
2022-06-17 | 20 | RUE NATIONALE | 4 | 156 | 1009 | 81000€ | 519€ |
2020-09-11 | 60 | RUE NATIONALE | 6 | 165 | 13 | 115000€ | 697€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 82 | 333 | 90000€ | 1098€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 82 | 333 | 131300€ | 1601€ |
2020-01-15 | 9 | RUE ROUANEL | 3 | 53 | 492 | 68000€ | 1283€ |
2022-10-07 | 9 | RUE ROUANEL | 3 | 105 | 492 | 217000€ | 2067€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 660 | 120000€ | 1967€ |
2022-07-22 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 1000 | 250000€ | 2747€ |
2020-08-28 | 14 | RUE ROUANEL | 4 | 101 | 520 | 60000€ | 594€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 145 | 426 | 251000€ | 1731€ |
2022-03-03 | 10 | RES MAISONS DANS LA COLLINE | 6 | 162 | 1000 | 339900€ | 2098€ |
2022-10-19 | 500 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 163 | 669 | 292500€ | 1794€ |
2021-04-09 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 680 | 150000€ | 1442€ |
2020-02-20 | 35 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 528 | 180000€ | 1935€ |
2019-12-13 | 14 | RES MAISONS DANS LA COLLINE | 5 | 225 | 2550 | 360000€ | 1600€ |
2019-07-31 | 555 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 140 | 1000 | 230000€ | 1643€ |
2022-07-11 | 977 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 88 | 1000 | 210570€ | 2393€ |
2019-05-23 | 6 | RES MAISONS DANS LA COLLINE | 6 | 190 | 1000 | 280000€ | 1474€ |
2023-01-26 | 619 | RTE DE BARAFFLES | 4 | 118 | 1192 | 301000€ | 2551€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA COMTE | 3 | 80 | 994 | 125000€ | 1563€ |
2023-04-18 | 59 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 639 | 168000€ | 2182€ |
2020-07-25 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 86 | 661 | 93000€ | 1081€ |
2019-06-28 | 691 | RTE DE BARAFFLES | 4 | 126 | 682 | 231000€ | 1833€ |
2019-07-31 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 958 | 138700€ | 2134€ |
2023-04-17 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 1000 | 244000€ | 2681€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA COMTE | 1 | 22 | 2810 | 30000€ | 1364€ |
2019-06-11 | 42 | RES MAISONS DANS LA COLLINE | 6 | 193 | 1000 | 309430€ | 1603€ |
2021-10-26 | 5 | RUE D HERMIN | 3 | 87 | 860 | 64000€ | 736€ |
2022-06-29 | 578 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 76 | 198 | 166300€ | 2188€ |
2020-07-15 | 29 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 593 | 175000€ | 2500€ |
2021-06-24 | 524 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 110 | 1031 | 174000€ | 1582€ |
2020-12-03 | 439 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 80 | 290 | 101554€ | 1269€ |
2020-02-19 | 344 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 88 | 301 | 90000€ | 1023€ |
2021-05-12 | 316 | RUE DE LA GENDARMERIE | 7 | 120 | 139 | 173000€ | 1442€ |
2019-08-06 | 304 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 78 | 170 | 105000€ | 1346€ |
2020-10-08 | 53 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 495 | 93000€ | 1310€ |
2019-07-18 | 39 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 75 | 495 | 70000€ | 933€ |
2019-07-11 | 41 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 544 | 49000€ | 377€ |
2020-07-27 | 242 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 120 | 200 | 101000€ | 842€ |
2022-09-23 | 99 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 238 | 86450€ | 1921€ |
2021-03-01 | 167 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 580 | 176000€ | 1778€ |
2021-07-28 | 151 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 570 | 105000€ | 1250€ |
2020-09-15 | 177 | RUE DU MOULIN | 6 | 147 | 586 | 153000€ | 1041€ |
2019-09-12 | 217 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 868 | 131000€ | 1337€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DES TAMARIS | 5 | 88 | 358 | 134000€ | 1523€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES CEDRES | 5 | 99 | 0 | 94050.5€ | 950€ |
2021-01-20 | 256 | RUE DU MOULIN | 5 | 117 | 395 | 210000€ | 1795€ |
2021-07-27 | 159 | RUE DU CHATEAU | 5 | 119 | 742 | 135000€ | 1134€ |
2022-07-28 | 29 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 72 | 102 | 80600€ | 1119€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 143 | 435 | 212400€ | 1485€ |
2021-06-01 | 9000 | RUE DE LA PETITE GEHARIE | 5 | 146 | 720 | 212000€ | 1452€ |
2019-12-14 | 145 | RUE DES PLATANES | 5 | 147 | 670 | 221165€ | 1505€ |
2020-09-29 | 16 | CHE DE RUITZ | 4 | 80 | 505 | 60000€ | 750€ |
2022-10-14 | 77 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 85 | 500 | 95000€ | 1118€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 262 | 161800€ | 1949€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 262 | 121000€ | 1458€ |
2020-06-18 | 27 | CHE DE RUITZ | 5 | 82 | 564 | 101745€ | 1241€ |
2021-10-21 | 105 | RUE DU CHATEAU | 8 | 214 | 486 | 254900€ | 1191€ |
2022-09-09 | 26 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 107 | 503 | 165000€ | 1542€ |
2020-06-23 | 9007 | RUE JOHANNE | 4 | 80 | 407 | 133000€ | 1663€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 102 | 444 | 172279€ | 1689€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES BILLES | 4 | 114 | 298 | 147000€ | 1289€ |
2021-01-08 | 9 | RUE MARCEL PAILLART | 5 | 83 | 252 | 163000€ | 1964€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES CHENES | 5 | 82 | 710 | 109000€ | 1329€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DES CHENES | 5 | 82 | 710 | 142500€ | 1738€ |
2019-07-29 | 9008 | RUE JOHANNE | 5 | 146 | 343 | 205000€ | 1404€ |
2020-11-23 | 81 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 65 | 387 | 154250€ | 2373€ |
2020-03-13 | 33 | RUE DE LA GEHARIE | 5 | 88 | 741 | 75000€ | 852€ |
2021-05-14 | 53 | RUE JOHANNE | 3 | 57 | 705 | 76500€ | 1342€ |
2020-10-12 | 4 | RUE MARCEL PAILLART | 5 | 83 | 309 | 85000€ | 1024€ |
2021-08-31 | 36 | RUE JOHANNE | 4 | 76 | 186 | 138000€ | 1816€ |
2020-09-28 | 41 | RUE JOHANNE | 3 | 114 | 285 | 115000€ | 1009€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DE LA GEHARIE | 3 | 57 | 152 | 68000€ | 1193€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA GEHARIE | 6 | 137 | 526 | 178000€ | 1299€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DE LA GEHARIE | 5 | 152 | 619 | 160000€ | 1053€ |
2022-01-19 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 210 | 111100€ | 1424€ |
2020-06-26 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 210 | 78500€ | 1006€ |
2019-05-15 | 29 | RUE DE LA GEHARIE | 5 | 134 | 262 | 105000€ | 784€ |
2020-07-30 | 21 | RUE JOHANNE | 3 | 44 | 62 | 92000€ | 2091€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 161 | 1044 | 278500€ | 1730€ |
2021-01-08 | 286 | RUE DU DOCTEUR PAUL BONDUELLE | 4 | 90 | 203 | 95000€ | 1056€ |
2023-03-01 | 360 | RUE DU DOCTEUR PAUL BONDUELLE | 4 | 90 | 685 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-28 | 342 | RUE DU DOCTEUR PAUL BONDUELLE | 5 | 122 | 428 | 100000€ | 820€ |
2021-02-01 | 370 | RUE DU DOCTEUR PAUL BONDUELLE | 5 | 158 | 634 | 112000€ | 709€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DE LA GEHARIE | 5 | 95 | 657 | 105000€ | 1105€ |
2023-02-01 | 20 | RUE DU SAC | 3 | 100 | 96 | 65000€ | 650€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DES HETRES | 6 | 121 | 436 | 133409€ | 1103€ |
2020-06-19 | 1 | CHE DE CUVIGNY | 3 | 112 | 960 | 80000€ | 714€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DU SAC | 2 | 45 | 292 | 120400€ | 2676€ |
2022-04-29 | 169 | RUE GUYOT | 5 | 157 | 389 | 410000€ | 2611€ |
2021-05-11 | 51 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 162 | 102000€ | 1417€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DU SAC | 3 | 62 | 174 | 80000€ | 1290€ |
2020-11-02 | 407 | RUE DU DOCTEUR PAUL BONDUELLE | 6 | 124 | 318 | 149500€ | 1206€ |
2020-08-20 | 20 | RUE DE BARAFFLES | 4 | 80 | 500 | 123700€ | 1546€ |
2023-04-28 | 35 | RUE D OLHAIN | 5 | 136 | 915 | 349900€ | 2573€ |
2022-01-29 | 30 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 653 | 133500€ | 1348€ |
2023-05-04 | 225 | RUE DU DOCTEUR PAUL BONDUELLE | 7 | 183 | 500 | 384900€ | 2103€ |
2019-11-29 | 368 | RUE DU CHATEAU | 6 | 131 | 432 | 138000€ | 1053€ |
2022-09-14 | 18 | RUE DES ECOLES | 6 | 161 | 414 | 256600€ | 1594€ |
2022-12-13 | 108 | RUE GUYOT | 5 | 73 | 492 | 110000€ | 1507€ |
2022-05-03 | 29 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 428 | 43000€ | 754€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DU GENERAL DE MITRY | 4 | 93 | 421 | 35000€ | 376€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 560 | 85000€ | 1349€ |
2020-04-20 | 27 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 331 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 0 | 111150€ | 1146€ |
2020-03-10 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 85 | 247 | 111000€ | 1306€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DES ECOLES | 5 | 83 | 181 | 124000€ | 1494€ |
2021-11-30 | 4 | RUE AVERLANT | 5 | 119 | 518 | 145600€ | 1224€ |
2019-08-22 | 3 | RUE AVERLANT | 5 | 152 | 1059 | 375000€ | 2467€ |
2021-09-30 | 32 | RUE D OLHAIN | 4 | 96 | 839 | 211400€ | 2202€ |
2019-07-19 | 32 | RUE DU SART | 6 | 141 | 941 | 175000€ | 1241€ |
2019-08-21 | 82 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 271 | 98550€ | 1037€ |
2020-12-28 | 27 | RUE D OLHAIN | 4 | 102 | 300 | 180500€ | 1770€ |
2021-03-06 | 1 | RUE DU SAC | 5 | 66 | 219 | 67000€ | 1015€ |
2022-12-30 | 52 | RUE GUYOT | 7 | 140 | 500 | 293000€ | 2093€ |
2021-06-29 | 104 | RUE JEAN JAURES | 9 | 205 | 509 | 165000€ | 805€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU GENERAL DUBAIL | 3 | 60 | 333 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 25 | RUE D OLHAIN | 3 | 80 | 310 | 102000€ | 1275€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DU GENERAL DUBAIL | 3 | 60 | 329 | 57000€ | 950€ |
2022-02-28 | 27 | RUE GUYOT | 3 | 50 | 82 | 95000€ | 1900€ |
2021-07-09 | 25 | RUE D OLHAIN | 5 | 82 | 929 | 170303€ | 2077€ |
2021-06-30 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 69 | 301 | 85700€ | 1242€ |
2021-12-10 | 26 | RUE DU SART | 5 | 99 | 400 | 170000€ | 1717€ |
2021-09-01 | 44 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 90 | 288 | 85000€ | 944€ |
2022-07-29 | 18 | RUE D OLHAIN | 3 | 72 | 320 | 106500€ | 1479€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 479 | 117625€ | 1838€ |
2021-10-29 | 37 | RUE HENRI DURANT | 4 | 106 | 304 | 140600€ | 1326€ |
2021-05-21 | 10 | RUE HENRI DURANT | 5 | 147 | 582 | 145000€ | 986€ |
2021-05-10 | 20 | RUE D OLHAIN | 4 | 98 | 146 | 269000€ | 2745€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DE LA GARE | 7 | 133 | 231 | 102500€ | 771€ |
2021-06-11 | 6 | RUE MOZART | 4 | 69 | 755 | 150000€ | 2174€ |
2023-01-12 | 165 | RUE JEAN JAURES | 5 | 103 | 255 | 110000€ | 1068€ |
2022-06-27 | 12 | RUE D OLHAIN | 5 | 125 | 704 | 214760€ | 1718€ |
2021-04-08 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 533 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-19 | 29 | RUE MOZART | 4 | 81 | 567 | 105000€ | 1296€ |
2023-02-16 | 40 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 475 | 204000€ | 2488€ |
2023-02-22 | 21 | RUE MOZART | 6 | 91 | 240 | 150100€ | 1649€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 90 | 808 | 167000€ | 1856€ |
2019-08-06 | 164 | RUE BASSE | 5 | 100 | 0 | 125000€ | 1250€ |